Conheça as principais vantagens de comprar imóvel na planta

Se você está considerando comprar um apartamento na planta em Belo Horizonte, os números do mercado falam por si. 

Em 2024, a capital mineira liderou a valorização imobiliária entre os principais polos metropolitanos do país, com rentabilidade bruta de 26,6%, bem acima de São Paulo (17,2%) e Rio de Janeiro (12,9%), segundo levantamento da FGV em parceria com o QuintoAndar. 

O metro quadrado acumula alta de quase 14% nos últimos 12 meses e a cidade figura entre as capitais com maior demanda por imóveis do Brasil.

Em um mercado assim, entrar cedo faz diferença. Quem compra na planta aproveita o preço do lançamento antes que a valorização aconteça, e ainda conta com condições de pagamento que imóveis prontos simplesmente não oferecem.

A seguir, explicamos as principais vantagens de comprar um imóvel na planta.

Imóvel na planta = preço mais acessível

Quando um empreendimento é lançado, o valor das unidades tende a ser mais baixo do que o praticado após a conclusão da obra. Não é por acaso: a incorporadora precisa atrair compradores nas fases iniciais e o preço competitivo é uma das formas de fazer isso.

Para o comprador, isso significa a possibilidade de adquirir um apartamento de qualidade por um investimento menor do que ele terá quando estiver pronto. E ao longo da construção, esse mesmo imóvel costuma se valorizar, o que representa um ganho real de patrimônio antes mesmo de receber as chaves.

Um apartamento na planta oferece mais prazo para pagar

Uma das grandes vantagens de comprar na planta é a forma de pagamento. Durante o período de obras, que pode durar em média de dois a quatro anos, o comprador paga as parcelas diretamente à incorporadora, sem precisar recorrer imediatamente ao financiamento bancário.

Isso dá tempo para organizar as finanças, poupar, quitar outras dívidas ou se preparar melhor para assumir o financiamento quando o imóvel for entregue. Para quem quer comprar um apartamento de valor mais alto sem comprometer toda a renda de uma vez, esse é um caminho que facilita muito o planejamento.

Ao comprar um imóvel na planta, você acessa as melhores unidades

Já nas primeiras semanas de pré-lançamento, é possível comparar e escolher a unidade com calma, levando em conta fatores como:

• andar
• vista
• posição sola
• layout da planta
• metragem

Isso faz uma diferença real no dia a dia. Um apartamento de frente para o sol da manhã, em um andar mais alto, com uma vista aberta, pode ser a mesma tipologia de outro na sombra o dia todo, mas a experiência de morar neles é completamente diferente. Quem chega primeiro escolhe melhor.

Apartamentos novos estão saindo em regiões valorizadas ou em processo de valorização

Muitos empreendimentos são lançados em bairros em crescimento, acelerado pela chegada de novos comércios, melhorias no transporte público ou novas vias de acesso, por exemplo.

Entrar em um empreendimento nessa fase inicial é uma forma de participar dessa valorização desde o começo. Ao longo dos anos, o imóvel tende a valer mais não só pela construção em si, mas por tudo que foi desenvolvido ao redor. Localização, como sempre, segue sendo um dos critérios mais importantes na avaliação de um lançamento imobiliário.

Condomínios mais modernos, sustentáveis e inteligentes

Os empreendimentos lançados atualmente são pensados para um estilo de vida mais conectado, prático e consciente. Isso aparece nas áreas de lazer completas, nos espaços de convivência integrados, nas soluções sustentáveis, na infraestrutura para tecnologia residencial e nos ambientes projetados para que o condomínio se torne a extensão dos apartamentos.

Quais são os riscos de comprar um apartamento na planta?

Essa é uma das perguntas mais buscadas por quem está pesquisando o assunto. E ela faz todo sentido: comprar algo que ainda não existe exige confiança e pesquisa.

Os principais riscos estão relacionados à escolha da empresa responsável pelo empreendimento. Construtoras e incorporadoras sem histórico comprovado de entregas, documentação irregular ou dificuldades financeiras podem comprometer o prazo ou até a conclusão da obra. 

Por isso, antes de assinar qualquer contrato, pesquise a reputação da empresa na internet, conheça empreendimentos que ela já entregou e verifique minuciosamente os registros e a documentação do projeto.

Para comprar na planta em Belo Horizonte, conte com quem tem experiência no setor construtivo

Para quem está buscando um imóvel na planta em Belo Horizonte, os empreendimentos da Sudoeste reúnem o que há de mais importante nessa decisão: localização estratégica, arquitetura contemporânea, qualidade construtiva e a segurança de uma empresa com mais de três décadas de atuação no mercado imobiliário.

A Sudoeste constrói apartamentos em bairros valorizados da cidade para quem quer morar ou investir. Ao comprar uma unidade em fase de lançamento ou construção, você aproveita todos os benefícios da compra antecipada com a tranquilidade de estar ao lado de uma empresa com histórico consolidado de entregas.

Se você está avaliando essa possibilidade, vale conhecer os empreendimentos da Sudoeste disponíveis agora e descobrir qual deles combina com os seus objetivos.