Dividido em 10 frações
01O valor do imóvel é dividido em 10 frações: pode ser adquirido por até 10 proprietários, com despesas e lucros divididos entre eles.
Em obrasALDEA Pernambuco
ALDEA Pernambuco
Apartamento à venda no bairro Funcionários. Se é bom para morar, é bom para investir.
Rua Pernambuco, 176 - Funcionários
Pavimentos
22
Quartos
1, 2 e 3
Vagas
113
Metragem
33 a 113 m²
Studios e apartamentos de 1, 2 e 3 quartos no melhor do Funcionários: conheça o ALDEA Pernambuco
Para uma vida com tudo: tudo em torno de você.
O ALDEA Pernambuco conta com apartamentos à venda no bairro Funcionários, em Belo Horizonte, e surge como um convite para atualizar seu jeito de morar e investir.
Os espaços privados trazem sofisticação e tecnologias, além de plantas variadas, com studios e apartamentos de 1 a 3 quartos, metragem de 33 m² a 109 m² e vaga de garagem exclusiva.
As áreas compartilhadas também contam com soluções inteligentes para experimentar uma rotina vibrante. O condomínio é completo: essa pode ser a sua chance de comprar um apartamento com lazer premium no rooftop, piscina, lavanderia, coworking e muito mais no bairro Funcionários.
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Web série ALDEA Pernambuco 🎬
ALDEA PERNAMBUCO | Funcionários (BH)
Rua Pernambuco, 176 - Funcionários
Galeria
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Suba os 22 pavimentos e veja, de cada altura, como Belo Horizonte aparece pelas janelas do ALDEA Pernambuco.
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Caminhe pelo apartamento decorado em 3D: living, suíte, cozinha e cada detalhe das plantas de 33 a 113 m².
Diferenciais
- Piscina
- Sauna
- Espaço fitness
- Espaço beleza
- Espaço gourmet
- Lounge
- Salão de festas
- Terraço descoberto
- Coworking e Sala de Reunião
- Lavanderia
- Minimercado
- Acesso digital para uma gestão completa do seu imóvel
- Elevadores com drive regenerativo
- Sistema de aquecimento a gás
- Portaria remota
- Concierge
- Relacionamento com condôminos e vizinhança
- Locker para encomenda
- Ponto de carregamento para carro elétrico
Estágio de obra
As obras do ALDEA Pernambuco já começaram. Acompanhe no vídeo como está a evolução do empreendimento.
Vídeo de evolução de obra
Localização
Rua Pernambuco, 176 - Funcionários
O ALDEA Pernambuco é um empreendimento residencial localizado no bairro Funcionários, uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Com fácil acesso a áreas importantes da cidade, o bairro reúne infraestrutura completa, mobilidade e conveniência para quem busca morar perto de serviços, comércio e vias estratégicas, sem abrir mão de qualidade de vida no dia a dia.
Clique nas categorias abaixo e selecione tudo o que quer visualizar próximo ao empreendimento.
ALDEA 1/10
Um pedaço do futuro, inteiro para o seu patrimônio.
Aproveite a oportunidade de dividir para multiplicar. O ALDEA 1/10 é o fracionamento de studios e apartamentos de alto padrão, com segurança jurídica e gestão completa para locação.
- 10
- frações por unidade
- 12%
- taxa de administração
- 5%
- comissão de revenda
- 60 dias
- prazo de recompra
Como funciona
Pronto para alugar
02Todos os apartamentos serão entregues mobiliados e decorados, prontos para locação imediata, permitindo começar a receber aluguéis mais rapidamente do que em unidades tradicionais.
Gestão completa ALDEA
03A ALDEA assume 100% da gestão: fracionamento, locação e revenda.
Governança clara
04Decisões tomadas de forma democrática conforme a convenção condominial.
Despesas diluídas
05O enxoval das áreas comuns e dos apartamentos é dividido proporcionalmente à fração, diluindo as despesas entre os coproprietários.
Foco em locação
06Unidades projetadas para a modalidade de locação que ofereça maior rentabilidade ao proprietário da fração (short, mid ou long stay), sempre conforme a convenção condominial.
Segurança jurídica
- Registro em cartório
- Segurança e transparência
- Possibilidade de recompra
- Carga tributária reduzida
Ver detalhes da segurança jurídica
- Registro em cartório
- Sua fração é registrada em cartório diretamente na matrícula da unidade, assegurando validade jurídica. O modelo prevê 10 frações por unidade, com tokenização para garantir rastreabilidade e liquidez.
- Segurança e transparência
- A matrícula da unidade é registrada com os vários donos da fração. A mesma proteção legal de uma unidade integral se aplica à sua fração.
- Possibilidade de recompra
- A Construtora Sudoeste garante a recompra da fração pelo valor pago, corrigido pelo CDI acumulado, em até 60 dias após a solicitação — que pode ser feita até 12 meses após a aprovação do habite-se.
- Carga tributária reduzida
- Opção de ingresso em Pool de Locação via SCP, que reduz a carga tributária e assegura linearidade de receita.
Vantagens do investimento
- Investimento acessível
- Diversificação do portfólio
- Valorização patrimonial
- Receita
- Gestão simplificada
- Segurança jurídica
- ALDEA Marketplace
- Tokenização
Ver detalhes das vantagens
- Investimento acessível
- O valor diluído permite acessar imóveis de alto padrão em localizações valorizadas, pagando apenas pela fração correspondente.
- Diversificação do portfólio
- Possibilidade de investir em diferentes imóveis e tipologias com o mesmo capital que compraria apenas um imóvel tradicional.
- Valorização patrimonial
- O bem é registrado em cartório, com matrícula própria, e a fração acompanha a valorização do imóvel no mercado.
- Receita
- Permite gerar receita através da locação do imóvel ou na revenda da fração valorizada.
- Gestão simplificada
- Manutenção, condomínio e IPTU são divididos proporcionalmente, e a administração ALDEA cuida da operação, locação e serviços.
- Segurança jurídica
- Modelo amparado pelo Código Civil e pela Lei de Registros Públicos, garantindo clareza e proteção para incorporadoras e compradores.
- ALDEA Marketplace
- Você pode comprar e vender frações de unidades de forma simples e segura, inclusive de outros ALDEAS, como o ALDEA Bias Fortes.
- Tokenização
- Cada estrutura de fração possui tokenização, garantindo rastreabilidade e liquidez ao investimento.
Conheça mais sobre o ALDEA 1/10
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FAQ
Onde fica o ALDEA Pernambuco?
O ALDEA Pernambuco está localizado no bairro Funcionários, em Belo Horizonte, na Rua Pernambuco, 176. Há poucas quadras de distância do empreendimento, você poderá passear pela Praça da Liberdade, visitar o Palácio das Artes e Parque Municipal Américo Renné Giannetti, almoçar no Mercado Central ou no Shopping Cidade ou ter momentos de cultura no Sesc Palladium. Além desses atrativos, o ALDEA Pernambuco possui ainda no seu entorno farmácias, hospitais como o Hospital das Clínicas da UFMG e Hospital Unimed Contorno, farmácias, supermercados e comércios variados.
O ALDEA Pernambuco é um bom empreendimento para investir no mercado imobiliário?
Sim. O ALDEA Pernambuco está em uma localização com alta demanda por moradia e locação em Belo Horizonte, especialmente por estudantes, profissionais da saúde e pessoas que buscam mobilidade urbana.
O ALDEA Pernambuco é indicado para ser o meu primeiro imóvel em Belo Horizonte?
Sim. O empreendimento da Sudoeste atende pessoas que buscam condições especiais de pagamento sem abrir mão de localização estratégica e plantas inteligentes.
O ALDEA Pernambuco é gerenciado pela Aldea. O que isso significa?
Isso significa que o empreendimento faz parte do ecossistema ALDEA, uma gestão de condomínios focada em tecnologia, serviços e facilidades que tornam a experiência de morar mais prática e eficiente no dia a dia. Além da estrutura física do empreendimento, a ALDEA atua criando soluções que conectam conveniência, operação e experiência urbana, com foco em serviços, gestão inteligente e funcionalidades pensadas para a rotina moderna.
O ALDEA Pernambuco tem alguma certificação de sustentabilidade ou bem-estar?
O ALDEA Pernambuco está em processo de certificação Fitwel, que agrega valor ao empreendimento ao priorizar saúde, bem-estar e produtividade dos ocupantes, baseada em evidências científicas. A certificação contempla estratégias que melhoram a qualidade do ar, iluminação natural, conforto térmico, acesso a áreas verdes e estímulo à atividade física.
Quais são os tipos de apartamentos à venda no ALDEA Pernambuco?
O ALDEA Pernambuco reúne studios e apartamentos de 1, 2 e 3 quartos, em metragens que variam de 33 a 113 m². Ao todo, são 22 pavimentos.
O que tem no condomínio do ALDEA Pernambuco?
O condomínio conta com: academia, lavanderia, minimercado, coworking, rooftop, piscina, sauna, espaço beleza e salão de festas.
